帝景豪苑二手房均价大概每平2万到2.5万，具体看地段房龄装修情况。最近几个月市场整体涨了5%，但帝景豪苑因为靠近地铁口，价格比周边高3000块每平。现在卖房的基本都是70后，他们买的小三居比较多，总价控制在200万到250万之间。新房源挂出来一般三天就有人来看，周末一天能成交两套。

主要看地段房龄装修情况，比如房龄超过20年的老破小，现在挂2.2万每平没人接盘。前年帝景豪苑成交均价2.3万每平，比大前年涨了8%。刚需盘都是90平小三居，首付80万能买，改善型房源120平以上，总价要300万起。最近政策松了，房贷利率降到3.8%，所以现在有20多套新房源在降价促销。但要注意，学区房还是抢手，带双学位的二手房多挂2.6万每平。