现在合肥中行的首套房利率已经涨到5.39%了，比去年同期的4.9%基准利率上浮了10%。工行和建行也跟涨，分别上浮10%和8%。最近半年各银行利率都往上涨，现在买首套房比去年多花不少利息钱。

为啥现在利率涨这么多呢？主要因为最近政策收紧，银行放贷更谨慎了。你看数据，今年1-6月合肥房贷审批量比去年同期降了23%，银行手头钱变少了，自然要调高利率。另外资金成本也涨了，现在银行从央行借钱的利率从2.85%提到了3.1%，传导到房贷市场。还有个重要原因是，最近半年全国平均不良贷款率上升到1.75%，银行更怕风险，所以对首套房也提高门槛。现在各银行都要求首付比例不低于30%，比去年加了5个百分点。这些因素加起来，导致首套房利率集体上浮。