巩义买二套房要交3%契税，首套房1.5%。买二手房或新房都按这个算，满两年免增值税。这个政策是2021年1月1号开始的，国税局有文件支持。

为啥是这个数？河南省2021年调整了政策，郑州、巩义这些地方都跟着改。以前二套房契税是3%到5%，现在统一按3%收。根据河南省税务局2021年第12号公告，二套房契税标准从3%到5%区间调整，但巩义属于郑州周边，所以和主城区一样执行3%。买满两年免增值税是国税局2020年9号文说的，和契税无关。比如买100万房子，契税要3万，满两年再交1.5%增值税。但实际操作中，很多中介会帮客户算满两年省下的钱，所以现在买二手房的人挺多。