合肥别墅物业费每月每平米4-8元，具体看小区和物业服务质量。比如政务区高端小区可能到8元，而郊区别墅可能低至4元。

因为物业费包含安保、绿化、维修等基础服务，不同小区设施复杂程度影响价格。根据前年某平台调查，合肥别墅物业费平均5.5元/平米/月，高端小区6-8元，普通小区4-5元。比如某湖景别墅小区前年物业费涨到7.2元，因为新增了24小时管家服务。而且物业费还和小区入住率有关，入住率低的小区可能通过涨价覆盖人力成本。比如某新交付别墅小区大前年物业费4.8元，前年涨到5.6元，就是因为入住率从30%提升到65%。还要看物业公司的资质，比如万科物业管理的别墅小区通常比本土公司贵1-2元。