合肥别墅物业费一年大概在4.8万到14.4万之间，具体看面积和小区。2019年标准是4-8元每平米每月，现在可能涨到5-9元了。比如180平的别墅，按最低4元算，每月720元，一年8640元，加上绿化安保这些，总价就上去了。

因为别墅面积大，比如政务区某小区，2019年4元，现在涨到5元，每月差300块，一年多3600。包河区高端小区更贵，像金寨路那边，2019年是6元，现在7.5元，180平的月均1350，年付16200。高新区有小区2019年收8元，现在维持8元没变。2019年规定物业费不能超过建筑面积的0.8%，按合肥别墅均价2万算，180平总价360万，物业费年支出不超过28800元。但实际收费常超过这个线，比如政务区某别墅，前年调查发现物业费年收12.6万，相当于5.4元每平每月。主要因为别墅需要更多人工维护和安保，比如每周三次大扫除、24小时监控，还有泳池健身房这些设施维护。有些小区还收垃圾清运费，每月另加200-500元。所以现在合肥别墅物业费年收10万以上的挺常见，像政务区、滨湖这些地方，180平的别墅，年物业费12-15万很普遍。