徐闻现在房价大概每平6000到12000元之间，县城区域均价6000到8000元每平，海安街道这种靠近港口的地方要贵些，9000到12000元每平。前年数据显示，当地新楼盘价格比前两年涨了10%左右，二手房市场波动小一些，但整体还是跟着大趋势走。现在买房子的人多集中在刚需族和改善型家庭，尤其是年轻人结婚买房需求挺大。

为什么现在徐闻房价是这个样子的呢？首先得看土地供应情况，前年当地批了200多亩住宅用地，但开发商拿地速度慢，导致新房源少，供需矛盾突出。其次人口流动数据，徐闻去年常住人口增长3.2%，其中外来务工人员占六成，这部分人主要集中在海安街道租房或买房，推高了区域房价。再就是政策因素，广东省大前年推出的“粤西振兴计划”给徐闻划了12亿专项资金，重点发展房地产配套，所以开发商信心足，敢涨价。不过要注意的是，去年1月最新监测显示，徐闻二手房挂牌量突然增加15%，有分析师说可能存在部分房源重复登记的情况，所以实际价格可能比挂牌价低5%到8%。现在买房子要盯紧海安街道和县城中心这两个区域，其他地方容易踩坑。