徐闻三房一厅大概45万到84万，60平方小户型30万到42万。因为徐闻是广东最南边的县级市，离海口近，所以房价比粤北低，但比海南岛北边高。前年数据显示，徐闻新房均价每平米5000到7000元，三房一厅面积普遍90到120平米，总价自然在45万到84万之间。60平方主要是单身公寓或一房一厅，单价差不多，总价就少了一半左右。

为什么这个价格？先看地理位置，徐闻在雷州半岛最南端，离海口才130公里，但本地经济以农业为主，人口不到百万，所以地皮价格比珠三角低30%以上。根据住建局前年统计，徐闻土地出让价每平米不到3000元，比佛山低70%，导致新房成本受限。再对比周边，湛江主城均价1万2，阳江1万，而徐闻只有5000到7000，差价正好是土地成本。60平方小户型总价低，是因为面积少，但单价和三房差不多，所以总价砍半。不过要注意，去年海南自贸港政策可能带动徐闻房价上涨，现在买可能比明年更划算。