现在清城区新房大概每平两万到两万五之间，比去年涨了8%左右。像凤城街道和北江新区这些热门地段，价格要往两万五冲；而一些新开发的板块比如东城片区，价格相对低点，大概一万八到两万二。刚出的数据说，今年前五个月，清城区新房成交了12000套，比去年同期多了15%。

为啥是这个数呢？首先看供应量，去年开发商拿地多，今年有30多个新盘入市，像敏捷、越秀这些大开发商都在推新项目。需求方面，清城区外来务工人员多，加上本地改善型需求，每天看房的人少说也有几百组。数据上体现出来，像前年6月均价是20700元/平，环比涨了3.2%，但和2021年最高点相比，还是降了5%。不过要注意，现在买新房要抢现房，很多楼盘交付时间要等到2025年，所以现在买的多是去年交房的。最近政策放宽松了，首付比例降到25%，但利率还是4.9%，这跟周边韶关、河源比起来，价格还是有点优势。不过听说年底可能会有促销，像某楼盘之前两万五，现在降到两万二，所以现在买要盯紧促销信息。