现在合肥博澳丽苑的二手房价格大概每平米两万五到三万二之间，最近这三个月价格涨了十五个百分点多。这个小区主要是刚需家庭买的，现在很多年轻人结婚或者首付不够的都来这儿看房，房东挂的价格比去年涨了快一万每平米。

首先看合肥整体市场，今年二手房季度均价涨了八个百分点，博澳丽苑比大市高七个百分点。周边配套也跟得上，比如地铁三号线去年开通了，学校新开了两所，商业街去年年底也开业了。数据上显示，小区去年成交均价是两万三，今年到七月涨到两万八，最近两个月又涨了三千五。政策方面，合肥二月底把首付比例降到三成，很多客户就是这时候冲进来的。再看看具体房源，像90平米两室户型，去年卖两万四的现在挂两万八五，房东急售的还有两万七的。所以现在买的人多，房东也跟着提价，这个趋势至少能维持到年底。