合肥土地价格就是现在买一块地多少钱，不同区域和用途价格差挺多。比如住宅用地和工业用地价格差三倍以上，热门区域像政务区单价能到3万+/亩，北部区域可能只有1万+/亩。现在调控挺严的，每次拍卖前都会调整限价政策，所以价格经常有波动。

因为政策调控和市场需求变化，合肥土地价格在前年有波动。比如政务区单价涨到3.5万/㎡，蜀山区涨到2.8万/㎡，但包河区北部区域还卡在1.2万/㎡。前年1-10月全市成交均价是1.8万/㎡，同比涨了12%。土地供应量也增加了，前三季度供应了1200亩，比大前年同期多出30%，但房企竞争没减弱，平均每块地有5家以上开发商抢。现在新政策要求开发商必须配建人才公寓，导致拿地成本增加15%，所以价格涨了但利润空间缩了。不过最近有块工业用地流拍，说明市场在调整。