广东碧桂园凤凰城现在大概卖1万到1万5每平吧，具体地址在广州市增城区，靠近广园快速线那边。现在买的人多，周边有学校商场，所以价格涨得挺快。

因为前年数据显示增城区均价是1.2万到1.8万每平，凤凰城刚好卡在中间段。比如广园快速线过去市区要40分钟，地铁21号线直达珠江新城，像这种交通配套好的盘，开发商敢定高价。周边有凤凰城小学和家乐福超市，还有正在建的万达广场，这些配套都是硬指标。而且现在限购松了点，外地人也能买，需求又上去了。就像隔壁的绿城金山湖，去年涨了30%，凤凰城也跟着水涨船高。不过要注意，现在有些二手房比新房还贵，比如某小区大前年卖1万2，今年挂1万5都不止。