肇庆市现在二手房价格大概每平8万到1.2万之间，具体看区域。端州区老城区的二手房最贵，每平8万左右；高要区、四会市这些外围区域最便宜，每平5万到6万；鼎湖区、广宁县这些地方价格中等，每平6万到8万。

说白了，肇庆二手房价格这么分化是因为区域发展不均衡。端州区靠近市中心，有学校医院和商业配套，前年7月成交均价8.2万/平，环比涨了2%。外围区域像四会市，前年1-6月成交均价5.3万/平，主要是产业转移带动人口流入，但配套还在完善。政策方面，肇庆去年9月限购松绑了点，首套房贷利率降到4.1%，刺激了刚需买家，但改善型需求还是集中在核心区。交通方面，广湛高铁去年开通后，高要区房价涨了15%，但四会市还没明显变化。现在买二手房得看具体位置，不能光看总价。