海陵岛现在房价大概每平八千到一万二之间，听讲2021年涨了挺多。现在买海景房要排队，二手房比新房贵。岛上有新小区均价九千多，老房子得一万二以上。最近三年房价涨了快两成，特别是去年疫情后旅游恢复快，游客多带动了房价。

为啥是这个价呢？首先看2021年阳江市统计公报，海陵岛全年商品房销售面积增长37%，均价同比涨了18.6%。岛东边新开发的临海小区单价普遍过万，像海陵湾附近的新盘卖到一万二每平。二手房市场更火，像2018年买的房子现在转手能多卖二十多万。原因有三点：一是游客多带动酒店业，商家愿意投资买房；二是岛内道路扩宽，交通变好；三是规划要建国际旅游岛，未来升值空间大。不过现在买要注意，有些新盘还没通地铁，得等三年后才有轻轨。