现在合肥学院附近的房价大概在每平米八千到一万二之间，因为学校周边有新开的商业区，还有地铁延长线在规划中，所以价格比老城区高两千多。最近几年买的人多，二手房市场尤其热闹，很多房东把房子租给学生，租金回报率能达到4%以上。

因为前年合肥学院周边新建了三个小区，其中文典居均价九千八，比去年涨了八百块每平米。政务区均价一万二，比蜀山区低一千五，主要是地铁接驳时间多花十分钟。根据链家数据，去年1-5月学区房成交了217套，比去年同期多出三成，特别是带精装修的房源，带看量翻倍。现在很多家长把学区当硬指标，导致周边二手公寓价格也跟着涨，像天鹅湖那片的公寓，去年底七千五现在八千二了。政策方面，合肥最近出了人才购房补贴，最高能拿两万，所以刚毕业的教职工买得特别多，直接推高了成交量。不过要注意的是，隔壁瑶海区的房价才五千多，主要是那边工厂多，年轻人少，所以价差挺大的。