广元牡丹花园现在大概在5000到8000块一平买得到房。这个价格跟地段、房子新旧程度、楼层高低都有关系。比如靠近万达广场的二手房能卖到7000多，而新小区可能便宜些。现在买的话要考虑房贷利率和未来涨跌趋势。

因为广元是三线城市，房价整体比成都绵阳低。根据前年住建局数据，全市新房均价5800元一平，牡丹花园周边二手房价在5300-7500之间波动。具体来说，南向户型比北向贵300块，电梯房比楼梯房贵500块。再比如去年1月成交数据显示，顶楼房源降价500元一平，而底层带花园的反而涨价200元。现在买要盯紧政策，听说5月要调整公积金贷款额度，可能影响 buying power。