现在合肥新站区华地紫悦府的房价大概在1.3万到1.4万每平，周边竞品像融创城、万科朗拾这些新盘价格差不多，二手房市场也差不多这个价。最近半年没听说有太大波动，但开发商偶尔会推特价房或者促销活动。

为什么是这个价呢？首先新站区是合肥重点发展的产业新城，有京东方、蔚来汽车这些大企业，年轻人多带动住房需求。华地紫悦府在少海片区，那边有地铁1号线少海站，旁边就是银泰城和吾悦广场，生活配套在完善。不过新站区整体房价比政务区、蜀山区低30%左右，主要因为商业和医疗资源还在建设阶段。根据链家数据，前年第四季度少海片区新房成交均价是1.35万，二手房1.28万，紫悦府价格卡在中间，开发商想快速去化所以定价不会太高。另外最近有政策说新站区要建合肥综合性国家科学中心，长期看房价会涨，但短期可能受市场波动影响。