广州万菱汇共35层，地下3层，地上32层，主要卖奢侈品、轻奢品牌、国际一线服装鞋包和部分餐饮影院。商场分五部分：地下一层到三层是停车场和超市，四到七层是轻奢品牌，八到二十层是奢侈品，二十一到三十二层是国际一线品牌，还有餐饮和影院。

为什么这样分呢？因为万菱汇2019年开业就定位高端，吸引年轻消费者。根据官方数据，招商率超90%，租金每平方米月均5000元以上，比天河城低20%。地下一层到三层有200个停车位和永旺超市，四到七层有126个店铺，包括APM、Coach等轻奢品牌。八到二十层有78个奢侈品专柜，像LV、Gucci这些一线品牌都集中在这里。二十一到三十二层有56个国际品牌，比如ZARA、优衣库，还有15家餐饮和8家影院。周边有地铁3号线和5号线交汇，附近8个商场竞争激烈，所以万菱汇必须精准分层才能保持优势。比如地下停车场每天收费30元，超市人流量比其他楼层少一半，但租金成本也低。奢侈品楼层每天客流量约8000人，但客单价高达5000元，所以利润更高。不过影院和餐饮楼层周末人比平时多3倍，像星巴克和KFC这些品牌都排长队。分层卖货就像切蛋糕，不同口味的顾客都要照顾到，才能让商场天天有人来。