现在合肥滨湖的房价大概在1万5到2万3之间波动，具体看小区和位置。有的新楼盘卖到2万5以上，老小区可能低一些。最近半年价格没怎么涨，有的地方还稍微降了点。

主要是交通和规划影响大。滨湖现在有地铁5号线和绕城高速，新修了省立医院分院，这些配套完善了才敢涨价。比如像金寨路板块去年均价1万2，今年涨到1万6多，主要是地铁开通带动。但最近政策调控紧，像限购限贷，导致买的人少了，开发商就降价促销。还有土地拍卖价跌了，开发商拿地便宜了，自然敢降价卖房。比如像金融城板块，去年拍地价1万8，现在房价才卖2万1，差价6000多，开发商利润就少了。所以现在滨湖房价整体稳中有降，但核心地段像金寨路、紫云路还是坚挺。