广州中山现在房价大概两万到三万每平，不同区域差挺多。比如石岐、东区这些老城区要两万八到三万，火炬、坦洲这些新城区两万二到两万五。二手房和新房价格差不多，因为开发商最近几年没怎么涨过价。

因为现在中山的房价是这么个情况，主要是这几个原因。首先看区域，石岐和东区是老城区，土地早被占完，现在新房少二手房多，均价两万八到三万。火炬、坦洲这些地方有新楼盘，但配套还在发展中，所以价格低两三千。其次政策影响大，前年中山限购放松了，但利率还是四点六到五点三，买不起的人多。土地成本涨了，开发商拿地价每平多一千，所以房价不得不跟着涨。再就是市场供需，前年中山卖了两万套房子，比前两年多三千套，但新房供应量没跟上，所以价格稳住了。看经济，中山人均收入去年涨了三千块，但房价涨得比工资快，现在一套房要不吃不喝五年才能买得起。