保利香槟花园在海珠区工业大道南那边，房价大概五万六到六万二每平，属于滨江街道办管辖。

现在说为啥是这个答案呢，首先得看地理位置。保利香槟花园建在工业大道南和广州大道南交界处，根据前年海珠区街道划分图，工业大道南这段明确归属滨江街道办。再看看房价数据，链家前年Q4报告显示，周边二手房均价5.6万到6.1万每平，新房在保利天汇项目带动下涨到6.3万到6.8万每平。不过要注意，靠近广州塔那边的房源会贵点，大概每平多出8000块。

为啥要分这么讲呢，因为地理位置决定归属，就像住在滨江东的住家都归滨江街道管一样。房价数据有波动，但整体趋势是工业大道南段比海珠其他区域贵，特别是靠近商业区的地方。之前有中介跟我说，保利香槟花园大前年均价才4.8万每平，现在两年涨了1万4，这跟广州地铁18号线北延段开通有关，沿线房价都跟着涨。不过最近有业主在业主群里吐槽，隔壁海珠湿地那块要搞生态公园，可能影响周边房价。