合肥福禄园总户数约5000户，房价从2020年1.8万涨到前年2.5万，涨了38.9%。现在买的人多啊，周边学校医院都建好了，地铁也通到门口了。去年还能砍价到2.3万，今年直接涨到2.6万了，现在买得等新房交付呢。

为啥这个数啊？根据市规划局2021年文件，福禄园总户数是5168户，后来开发商分了三次开盘，每次都卖掉2000多户。房价数据来自链家前年报告，2020年1月均价1.8万，前年6月涨到2.5万，算下来每年涨8%多。现在有200多套二手房挂牌，均价2.6万，比新房还贵5000块。去年有台商来买，一次性买了8套，现在小区里台湾菜馆都开起来啦。不过最近有传言说地铁线路改了，可能影响房价，得看下半年政策怎么出。