广州公寓现在卖价大概两万到三万每平，具体看地段和房龄。比如天河区新盘贵，越秀区老破小便宜，郊区可能低到一万五。商住公寓比住宅便宜些，但得注意产权和贷款政策。

广州公寓价格受几个因素影响。首先看地段，天河珠江新城均价三万二到三万五，比白云区同类型贵五千到八千。其次看房龄，2000年前建的公寓每平降两千到三千。数据来源是链家前年6月报告，显示全市均价两万七千，环比涨了百分之一点五。政策方面，商住公寓限购套数比住宅少，所以价格差慢慢缩小。像海珠区有项目单价两万四千，比住宅便宜六千，但只能买两套内。时间上现在买要考虑年底开发商冲量，可能再降百分之一到两成。