广州买公寓交契税分首套和二套，首套1%二套1.5%。如果是非普通住宅，首套1.5%二套3%。面积和总价超标准了税率更高，超过140平或总价超500万那部分税率提高。普通住宅买得越多交得越多，多套房要交更多钱。

为什么广州公寓契税是这个数？首先普通住宅标准是面积140平以下且总价500万以内，符合这个才按首套1%算。根据住建部大前年数据，广州普通住宅占比约60%，所以大部分买家交1%。非普通住宅比如大户型或高价房，契税直接翻倍到3%。比如买总价600万的公寓，前500万按1.5%交，剩下100万按3%交。二套房不管是不是普通住宅，税率都上浮50%，所以二套1.5%到3%之间跳档。广州近三年契税收入占房地产税的35%，这个税率设计既鼓励刚需又抑制投资。要是总价刚好500万，面积又卡140平，那就能省不少钱。但要是总价500万1厘米都多，那税率就按3%交了。