广州南沙最贵的房价集中在蕉门片区和横沥镇，部分豪宅单价突破十万每平，总价过亿的别墅区也有出现。科学城板块次之，部分优质楼盘单价在五万到八万之间。这些区域因为靠近珠江口、交通便利、教育资源好，所以房价比较高。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，南沙蕉门片区挨着珠江口，地铁4号线和18号线交汇，去市区半小时可达。前年广州房产网数据显示，蕉门某国际社区二手房单价达12.8万每平，总价1.2亿的别墅成交记录也是南沙最高。横沥镇有南沙科学城加持，前年9月某科技园附近楼盘开盘价8.5万每平，比周边贵两万。科学城板块因为有华南师范大学附属学校，前年6月某楼盘以7.8万单价成交，比同区域其他楼盘高30%。这些数据说明南沙房价高的区域主要集中在交通枢纽、教育资源好的地方，加上珠江口稀缺土地资源，所以价格才会这么高。