现在南沙区周边房价大概在每平2万到3万5之间波动。新楼盘和旧小区价格差挺大，交通好的区域更贵些。去年到今年价格涨了点，但整体比市区低不少。

主要是南沙区发展快，规划了地铁18号线、15号线这些大项目。像横沥镇那边前年均价2万3左右，因为靠近蕉门水道和线延长线。灵山岛尖那边新盘贵到3万5，有学校医院配套。去年南沙土拍地价涨了20%，开发商拿地贵自然卖价高。比如金洲板块去年5月均价2万1，今年2月涨到2万5，主要是地铁18号线南延段开通。还有知识城板块，去年9月均价2万2，现在涨到2万8，因为学校医院都建好了。不过像大稳村那边旧小区还是1万8左右，因为没新地铁。总体看南沙房价跟交通和规划强相关，每年加码基建，所以价格会跟着涨。