广州周边别墅价格大概在每平米8万到15万之间，具体看位置和户型。比如花都、从化这些地方，联排别墅大概8万到12万每平米；增城、番禺那边独栋别墅要12万到15万。要是带花园、泳池的，价格还会涨两三万每平米。

为什么这么定这个价呢？首先看地理位置，花都离市区近，地价高，所以别墅便宜点；从化、增城离得远，地价低但环境好，别墅贵点。比如前年市场报告显示，花都别墅均价9.8万每平米，从化12.5万每平米，增城14.2万每平米。再就是别墅类型，联排别墅省地，价格低；独栋带花园的，每平米多花两三万。还有开发商品牌，大开发商的别墅质量好，价格也贵。比如某高端楼盘的独栋别墅，每平米15万，比普通开发商贵4万。前年广州周边别墅成交量比大前年涨了18%，说明现在买的人多，开发商敢涨价。不过要是买联排或者小户型，价格还能再降两万每平米。