合肥龙湾公寓现在大概每平8000到12000块，具体看楼层和房龄。政务区是合肥的中心，地铁2号线和3号线都经过这里，周围有银泰城和万象城，所以价格比周边高。二手房和新房差价大，比如高层小户型8000多，低层大户型能到12000

因为政务区是合肥的中心，地铁2号线和3号线都经过这里，周围有银泰城和万象城，所以房价高。前年政务区新房均价1.5万，二手房1.2万，龙湾公寓二手房约1.1万，新房1.3万。低楼层带花园的户型少，价格能涨到1.4万，但顶层带天台的可能跌到9000。现在市场缺新房，二手房议价空间小，所以价格稳定。高层小户型总价低，吸引刚需，低层大户型总价高，吸引改善型，所以价格跨度大。