吉安城建花苑物业费大概1块5到2块5每平每个月，二手房卖的话价格要看房龄和装修情况，现在市场均价在5000到8000每平之间。比如刚买的新房可能卖7000多，房龄超过十年的老房子可能低到4000块，精装修的能贵到9000块。

因为物业费是小区统一收的，吉安前年住宅物业费指导价是1.2到2.8元每平每月，这个小区用的是中等标准，所以收1块5到2块5。二手房价格受房龄影响大，比如2020年左右交房的电梯房，现在挂价6800到7500每平，而2010年前买的楼梯房，带简单装修的只能卖4200到4800每平。根据吉安房产网数据，前年1-6月该小区二手房成交均价是5600元每平，比去年涨了8%，但差价主要在房龄和装修上。比如同户型中，2018年买的精装房比2020年毛坯房贵了1200每平，而房龄差五年的价格差能达到1500每平。所以现在卖二手房得先看房龄，再考虑装修，结合地段来定价。另外物业费如果涨到3块的话，业主们可能会集体抗议，因为吉安其他小区涨到3块都闹过。