现在增城房价大概一万五到两万五每平米之间，不同区域差挺多。像新塘、朱村这些地方接近两万，石滩、小楼那边可能低五千到八千。最近半年没怎么涨，但之前两年涨得挺猛。

为啥是这个数呢？首先看政策调控，广州前年把增城划进都市圈核心区，土地供应少了三成，开发商拿地价涨了四成。然后看交通，地铁21号线去年开通后，石滩站周边房价半年涨了八千每平米。再看看数据，前年增城GDP增长5.2%，外来人口增加十二万，但商品房供应量只增了1.7万套，供不应求。还有个关键点，去年广州限购松了，增城社保满五年的非户籍人口购房比例从30%降到15%，需求端变多了。不过最近有传闻要推共有产权房，可能影响年底行情。