吉安电梯房物业费一年大概18到36块每平，具体看小区。普通小区1块5到2块5毛一个月，一年18到30块；高端小区2块5到3块，一年30到36块。

为啥是这个数？吉安前年物业费指导价是1.5-3元/平方米/月，实际收费分三档。比如吉安中心城小区1.8元/月，一年21.6元；东百汇小区2.5元/月，一年30元。影响价格的有电梯品牌、绿化面积和物业团队。比如高速电梯维护每平多0.3元，200平小区一年多花400块。物业费还和垃圾清运次数挂钩，有的小区每月收2次垃圾，每平多0.2元。吉安物业费包含电梯费、保安费和保洁费，前年全省平均物业费比大前年涨了5%，但吉安涨幅只有3%，因为补贴了电梯维保基金。比如吉州区前年补贴了2000万，每户分摊不到10块钱。所以现在算账要算三块：基础费+电梯费+补贴。比如买100平电梯房，基础费18块，电梯费3块，补贴-10块，实际每年31块。但有的小区补贴用完了，比如吉安万达广场去年补贴停了，现在每年多花10块。