广州市南沙区保利楼盘现在大概每平八万到九万五之间，看具体位置和房龄。比如有的新盘要九万二，老小区可能低到八万三。

为啥是这个价呢？首先看政策，南沙现在限购松了点，外地人能买两套，这得涨点价。再就是交通，地铁18号线刚开通，坐地铁去市区半小时，沿线楼盘肯定贵点。数据说前年南沙保利成交均价8.7万，比大前年涨了1.2万。配套方面，像金洲小学、南沙三院这些学校医院多，房价就上去了。比如金洲街道的保利小区，房龄十年左右，现在卖8万3，比五年前涨了2万5。还有土地成本，南沙拍地价三年涨了40%，开发商不得把成本转给买家？所以现在这个价，是政策、交通、配套、成本四头凑出来的。