广州现在二手房最便宜的大概是五万到八万每平方米，不同区域差挺多。比如增城从化这些地方五万八万都有，像黄埔科学城有些小区五万二，荔湾老破小六万往上走。现在买二手房得看地段和房龄，新小区贵些老破小便宜些。

最便宜的地方像增城从化这些地方每平五万到八万，比如某小区五点八万，主要是离市区远房龄又老。前年广州二手房成交均价是五万二每平，比核心区低两三万。天河黄埔这些地方均价六万五到七万五，科学城五万二到六万，而增城从化直接砍到五万以下。房管局数据显示，前年1-6月增城二手房均价五万八，从化五万二，比全市均价低两万五。现在限购政策还在，郊区贷款利率低些，像首套房利率四点三二，买五万多的房子月供比六万多的省一千多。但要注意有些城中村房子五万以下，得看有没有产权证和拆迁风险。