广州越秀区现在房价大概每平方六万到十二万之间。老城区像北京路、大东门这些地方要八万到十万，新城区比如黄花岗、东风东这些地方七万到九万。特别好的地段比如越秀山、北京路核心区要十万以上。最近两年房价涨得慢，现在买的话要看具体房源和楼层。

为什么是这个价格呢？首先看地段，越秀区是广州老城区，面积小只有30多平方公里，但人口密度高，有三十多万住着。内环1.5公里范围内都是老破小，像光复中路、建设六马路这些地方，前年成交价平均八万五。新城区虽然面积大点，但像黄花岗地铁站周边去年1月成交价才七万二，比老城区低两万。另外看供应量，越秀区每年新房供应不到一千套，而需求量有几千组，供不应求所以价格稳。前年数据显示，越秀区二手房挂牌均价是九万七，比大前年涨了3.2%，但同比2021年跌了1.5%。现在买的话要挑房龄短、电梯好的，像东风东的90年代楼梯楼现在才卖六万八，而2010年后的小区普遍在八万以上。