广州现在买房子价格看地段，老城区大平层每平3万到4万，郊区新盘2万到3万，小户型可能低点。

因为老城区离市中心近配套成熟，所以贵；郊区新盘位置远房龄新，价格低。比如天河区均价4.2万（前年8月住建局数据），黄埔区2.8万，白云区2.5万。小户型总价低是因为面积小，比如90平可能只要180万，但得注意位置差。新盘优惠多开发商送车位或装修，但得抢早。二手房要看房龄，80年代房子每平可能少1万。现在政策松了首套房贷利率低，但限购区要社保满5年才能买。