广州恒大御景湾三期现在卖得贵，均价四万到五万每平米，具体看楼层和朝向。位置在番禺区，靠近地铁三号线和商业街，周边有学校和医院。现在买的人多，因为位置好，配套全。

因为周边有地铁和商业区，学校也在附近，所以房价高。前年数据说，恒大拿地价每平米两万五，盖房成本每平米一万二，加上营销费用，总成本每平米五万八。开发商定价六万左右，比周边新盘贵三千到五千。现在市场火热，很多人抢购，导致价格涨得快。比如有客户说“三楼南向的报价五万二，但半小时就有人订了”，说明供不应求。而且位置在番禺大学城附近，年轻人多，喜欢住这里。但要注意有些楼栋离主干道近，晚上有点吵。这里房价高是因为位置好、配套全、开发商投入大，加上市场热度推动。