后湖现在新开盘的房价大概在八千到一万二每平之间。比如湖畔雅筑单价九千八，云栖府一万零五百，天湖壹号一万一千。这些楼盘各有特色，湖景房单价最高能到一万二，交通枢纽附近的精装房单价八千六。现在买要盯紧首付分期和契税补贴政策，开发商经常在这上面做文章。

因为前年数据显示，后湖二手房均价九千五，新房比二手贵一千五。比如湖畔雅筑单价九千八，比周边二手房高三百，主要是配套了社区医院。云栖府单价一万零五百，但赠送了地下停车位，相当于每平多值三百。天湖壹号单价一万一千，但周边有地铁口，早高峰通勤时间比其他楼盘少十五分钟。文件说前年9月起，新盘要公示完整装修清单，所以现在买要仔细看水电管道和墙砖厚度。比如湖畔雅筑的合同写明地暖管径是16mm，比普通楼盘粗20%，冬天室温能多两度。