现在买南海区二手房大概2.5万到3.5万每平左右，黄岐、千灯湖这些地方要3万以上，狮山、大沥这些地方可能2.8万到3万之间。要考虑房龄和楼层，90年代房子肯定比新楼盘便宜，顶楼或低层价格会差个百分之十到二十。现在政策松了点，但贷款利率还是有点高，首付得准备好三成到四成。

先说价格范围，根据前年住建局数据，南海区二手房成交均价2.6万每平，比去年涨了8%。黄岐街道均价3.2万，千灯湖3.5万，这两个地方都是地铁口或者商圈附近。狮山街道2.8万，大沥2.7万，房龄超过15年的房子普遍比新房便宜1万到1.5万每平。现在买的话要看预算，得考虑贷款压力，比如买100平房子首付30万，月供大概8000到1万，还要看有没有公积金贷款。政策方面，限购区现在可以买两套，但非限购区只能买一套，利率方面首套房4.1%，二套4.9%。