2025-12-03 06:01:18
广州100万房贷20年每月要还5300元左右,总利息差不多要还80万。具体数字看利率浮动,现在首套房利率大概4.1%左右。
为啥是这个数呢?因为房贷是按等额本息算的,每月还款额固定。先算每月本金是100万除以240个月等于4166元,再算利息部分。首月利息是100万乘4.1%除以12个月等于3416元,加起来就是5482元。之后每月本金不变,利息逐渐减少,所以实际每月还款比这个数略低。比如第五个月本金还是4166元,利息变成(100万-4166×4)×4.1%÷12≈3263元,总还款5429元。算下来20年总利息80万左右,比本金多两倍多。不过要提醒的是,如果利率上浮到4.9%,月供会涨到5700多元,总利息要接近100万。
本题链接: