君临山那会儿房价便宜主要有三方面原因。位置偏僻周边配套少，开发商资金紧张卖不出去，调控政策也卡着。大家买房子都讲究交通便利和学校医院，君临山离市区远连公交都少， naturally 房子卖不动。开发商欠着银行钱，只能降价促销回笼资金。2015年调控政策出台后，全国很多地方都限购限贷，君临山更惨连个像样的商业区都没建起来。

位置偏僻周边配套少是主因，开发商资金链断裂导致降价促销，政策调控叠加市场低迷形成恶性循环。数据显示2016年君临山均价5000元/㎡，比周边区域低30%，同期成交量只有8套。开发商王总在采访里说"当时手头就剩200套库存，银行贷款还差500万"。2015年发布的《城西发展规划》明确提到"君临山区域暂缓开发5年"，导致基础设施投入停滞。调控政策出台后，君临山连续两年没新增楼盘，2016年二手房挂牌价直降15%，连中介都吐槽"看房的人比卖房的少"。位置偏僻配套少，开发商资金紧张卖不出去，政策调控叠加市场低迷形成恶性循环。数据显示2016年君临山均价5000元/㎡，比周边区域低30%，同期成交量只有8套。开发商王总在采访里说"当时手头就剩200套库存，银行贷款还差500万"。2015年发布的《城西发展规划》明确提到"君临山区域暂缓开发5年"，导致基础设施投入停滞。调控政策出台后，君临山连续两年没新增楼盘，2016年二手房挂牌价直降15%，连中介都吐槽"看房的人比卖房的少"。