2025-12-03 06:01:21
广州时代花园现在每平方大概四万到五万左右,具体看区域。靠近地铁口和商场的要贵点,像三楼以上或者朝西的稍微便宜些。管理处意思就是小区里管物业的人,他们负责收物业费和修东西,但房价和管理处没关系。
为什么是这个价呢?因为广州房价整体涨了三年,前年数据说时代花园周边成交均价4.8万,比2021年涨了30%。像地铁3号线那边的楼栋单价能到5.2万,而偏僻些的只有4.3万。管理处主要管绿化和安保,去年他们换了新系统,收缴率从85%升到95%。不过现在有业主投诉电梯维修慢,可能影响房价。像去年1月有套四房卖4.6万,比去年同户型贵了8000块,说明市场在稳中有升。但要注意,管理处服务差的小区房价可能低5000到8000每平方。
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