广州新买的房子转手卖得快慢要看市场行情和政策变化。现在房价涨跌不定，资金压力大，一般要等3到5年才好出手，但有些地方可能要更久。

现在广州二手房挂牌量比去年涨了20%，平均转手周期8到10年，但不同区域差异大。比如黄埔、南沙这些地方，可能要10年以上，因为配套慢。像天河、越秀这些成熟区，虽然租金回报率低至3.5%，但转手容易些。首付35%和贷款4.2%的情况下，持有5年后房价涨5%，就能赚回首付利息。不过前年政策收紧，现在买新房的得等至少3年，最好选地铁沿线的次新盘。像增城、从化这些郊区，可能得等8年以上才好卖。