广州现在新开的公寓价格大概在2万到4万每平，不同区域差挺多。比如天河区3.8万每平，黄埔区1.5万每平，科学城2.2万每平。开发商现在搞促销，首付分期到30%，月供能省点。现在买公寓的人主要是年轻人和创业公司，因为限购政策，买住宅门槛高。

因为天河区配套好地铁多，所以价格高，黄埔区刚开发，价格低。根据广州住建局数据，前年1-6月公寓成交均价2.6万每平，同比涨了8%。现在开发商拿地价涨了30%，所以卖价也跟着涨。比如知识城板块，去年同款公寓1.8万每平，今年涨到2.4万每平。政策方面，首套房贷利率降到了4.1%，但公寓不能算首套房，所以贷款利息还是高。现在买公寓的人多看中周边有产业园区，比如科学城有500多家企业，年轻人上班方便。但要注意有些盘周边有工地，晚上吵。总体说现在买公寓要挑位置好、配套齐的，价格还能接受。