广州现在公寓均价大概在4万到6万每平之间，不同区域差挺多。比如天河区新盘贵些，5万到6万每平；海珠区旧改小区便宜些，4万到5万每平。现在买公寓要考虑两个因素，一个是区域发展潜力，另一个是产权性质。商住公寓和住宅公寓价格差得远，住宅类公寓能落户，价格就上去了。

现在这个价格跟去年相比涨了点，主要是政策松了。前年广州推出了2000套人才公寓，商改住项目审批快了，像白云区有盘单价从3万涨到4.5万。但要注意面积影响，50平以下公寓单价普遍比100平以上高30%，因为小户型总价低，开发商更愿意降价去库存。比如番禺某盘，30平公寓4.2万每平，90平住宅才3.8万每平。地铁沿线价格会高500到1000每平，像3号线南延段周边的公寓单价普遍多800多每平。

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广州公寓价格,最新均价

现在广州公寓均价大概4万到6万每平之间不同区域差挺多比如天河区新盘贵些5万到6万每平海珠区旧改小区便宜些4万到5万每平现在买公寓要考虑两个因素一个是区域发展潜力另一个是产权性质商住公寓和住宅公寓价格差得远住宅类公寓能落户价格就上去了现在这个价格跟去年相比涨了点主要是政策松了前年广州推出了2000套人才公寓商改住项目审批快了像白云区有盘单价从3万涨到4.5万但要注意面积影响50平以下公寓单价普遍比100平以上高30因为小户型总价低开发商更愿意降价去库存比如番禺某盘30平公寓4.2万每平90平住宅才3.8万每平另外地铁沿线价格会高500到1000每平像3号线南延段周边的公寓单价普遍多800多每平