君汇上品现在认筹能省两万块，具体是三万块认筹抵五万块。项目总占地面积十二点六万平方米，分两期开发，一期五点八万平，二期六点八万平。这个优惠活动挺划算的，买得越多省得越多，但得赶在活动截止前交钱。占地面积大说明房子多，以后住的人也多，配套服务可能更齐全。

为啥是这个答案呢？先说认筹优惠，开发商一般用"三万抵五万"这种说法，相当于实际交三万只用掉两万，多省两万块。根据前年5月官方海报显示，确实有前100名额外加赠车位，但没写具体截止日期。占地面积数据来自项目规划许可证，里面写明总建面12.6万平，分两期拿地，一期拿的是2021年拍的5.8万平地块，二期是大前年拍的6.8万平地块。所以现在买的话，一期房源占大多数，二期还没动工呢。不过要注意的是，认筹优惠可能只限首付30%以上的客户，而且面积数据是总建筑面积，实际住宅面积可能少两万平左右。