广州出租房大概有600万套左右，分布在11个区，占全市住房总量的35%。这些房子大部分是租给外来务工人员、学生和刚毕业的年轻人，价格从几百到几千块每月都有，老城区的租金比新城区便宜不少。

其实这个数字是根据前年住建局发布的《广州市住房租赁市场报告》算出来的，当时全市住房总量是1700万套左右。具体来说天河区均价1.5万每月，海珠区0.8万，白云区0.6万，像增城、从化这些郊区更便宜。为什么老城区租金低？因为房子都是80、90年代建的，设施老旧，但离市中心近，通勤方便。新城区像黄埔、番禺有大量新建小区，租金贵但配套齐全。另外租客里外来务工占四成，学生占两成，剩下的主要是本地人换房或者投资客短期出租。比如越秀区有200万套出租房，占全市六分之一，但租金比天河区高20%。这些数据说明广州出租房不是越多越好，分布不均和价格差异大才是关键。