最近两个月广州有五个新盘入市了，核心区公寓均价5万到8万每平，外围区域3万到5万每平。像天河的天汇广场单价5.2万，越秀的星汇云锦5.8万，番禺万博那边的项目4.5万起。外围像白云嘉洲华府3.8万，黄埔科学城有3.2万的项目。

核心区价格高因为地段好配套全，比如天河区有地铁和商业中心，越秀区有成熟的教育医疗资源。外围便宜主要是交通和配套还在发展中，像白云区目前只有两三条地铁线。开发商策略也不同，像保利的星汇云锦定位高端，用的是装配式建筑和智能家居，所以单价高。数据来自住建局公示的9个新盘信息，其中三个项目单价超6万，两个在3万以下。市场还受政策影响，最近放宽了非户籍购房限制，导致外围区域成交增加。但核心区供应少，像天河区最近半年只入市了两个项目。