广州楼房现在大概每平2万到5万，不同区域差挺多。比如天河越秀这些市中心地方，新楼盘普遍4万以上，老破小可能3万左右。花都从化这些郊区便宜些，1万到2万能买到普通住宅。去年广州平均房价3.2万，今年涨了点，但郊区有的地方还跌了。二手房价格更灵活，有的老小区只要2万就能买，但核心区的好房根本抢不到。

因为广州是个大城市，房子需求大，土地也贵，所以价格高。比如天河区地价每平8万，开发商拿地就得多花钱，转嫁给买家。地铁沿线的楼盘贵1万到2万，比如3号线旁的房比同地段贵。前年广州卖地收入超2000亿，卖地多自然开发商建房成本高。现在政策限购挺严，但核心区房价还是涨，郊区有的楼盘降价卖房回笼资金。二手房市场波动大，有的房东急售降价5%，但好地段的好房根本不愁卖。总体来说广州楼价就是看位置，核心区稳中有升，郊区涨跌不定。