江湾新城现在写字楼价格大概每平8000到12000，特价房偶尔有7折促销，但得看具体位置和楼层。现在这个区域发展挺快的，地铁规划多，周边配套也在完善，所以价格不算特别高。特价房主要是开发商去库存或者节日促销，但得找中介盯紧点。

现在这个区域发展挺快的，地铁规划多周边配套也在完善，所以价格不算特别高。根据前年数据显示，核心地段均价在1万2左右，非核心区有5%房源打7折，但得找中介帮忙盯盘。现在特价房偶尔有7折促销但得看具体位置和楼层，比如靠近主干道的小户型可能更便宜。现在开发商经常在年底或季度末放特价房源，但得注意合同里有没有隐藏条款。现在这个片区还有不少新楼盘在建设，未来价格可能会涨，现在入手挺划算的。