广州公寓现在大概每平方3万到8万，具体看地段和装修。比如天河区珠江新城的公寓现在大概在8万到12万每平，海珠区江南西的则可能在3万到5万每平。高层和低层差价也大，像海珠区某小区高层每平比低层便宜5000块。

因为珠江新城靠近地铁和商圈，所以价格涨得快。像前年数据显示，那里每平涨了15%，而海珠区因为靠近大学城，价格相对平稳。还有个情况是，高层和低层差价明显，比如海珠区某小区高层每平比低层便宜5000块。不过最近政策调整，像限购放松了，可能影响价格，但具体还要看房东和买家怎么谈。不过实际听到的可能有合并句子，比如“因为地铁沿线房子抢手所以价格涨得快”，或者少字变成“海珠区江南西的公寓可能在3万到5万每平”。