广州知识城房价今年跌了跌了，大概要跌个5%-8%吧。说白了就是政策调控+土地供应多+年轻人买不起，现在二手房挂牌量堆成山，新房卖得慢，开发商只能降价卖货。

为啥是这个数啊？你看政策这半年一直在压房价，像限购限贷这些措施直接把需求掐住了。知识城这三年土地成交价跌了三成，比如2021年地价每平7万8，今年只能卖到5万2，开发商利润被挤压得喘不过气。再说二手房市场，克而瑞数据显示知识城挂牌量从去年8万套涨到今年15万套，多出来的7万套直接压低了价格。现在带看量每天就几百组，比去年少了两成，成交周期从45天拉长到90天，开发商没得选只能降价。房天下统计的9月成交价确实跌了6.8%，但未来可能还得往下探探。